VIGNEUX SUR SEINE (91270)
Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'environ 112 m², construite en 1995 sur un terrain de 401 m².
Idéalement située dans un environnement calme, à proximité du lac de Vigneux-sur-Seine et du centre commercial Val d'Oly, cette maison est parfaite pour répondre à tous vos besoins du quotidien.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace chaleureux et convivial. Vous y découvrirez un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, complété par une cuisine ouverte. Cet espace de vie est sublimé par une cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d'hiver. Une climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Ce niveau propose également un WC indépendant, un espace pratique de cellier/buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une quatrième chambre en enfilade, idéale pour un bureau ou un espace dressing. Vous trouverez également une salle de bain spacieuse et un WC séparé.
Côté extérieur, vous serez séduit par une terrasse carrelée, parfaite pour des repas en famille ou entre amis durant les beaux jours. Le jardin comprend des abris pratiques pour stocker vos outils, le bois ou tout autre équipement extérieur.
Cette maison offre de nombreux atouts supplémentaires :
- Construction sur vide sanitaire (1,30 m de hauteur) pour plus de praticité.
- Système de circulation d'air chaud distribuant la chaleur de la cheminée jusqu'à l'étage.
- Plancher en béton assurant robustesse et isolation.
- Adoucisseur d'eau pour un confort quotidien.
- Panneaux photovoltaïques générant une revente annuelle de 1 400 €.
Cette maison est prête à accueillir votre famille. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.
Médiateur: GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – Email : – site internet :
La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Mark RUBERTO , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 920 289 725 00011
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