Dans un environnement paisible à Vidauban, laissez-vous séduire par cette villa d'exception de 153 m² sur deux niveaux, sublimée par trois vérandas, une piscine au sel avec sa terrasse en travertin et un spa australien 6 places. Une propriété unique qui conjugue confort moderne et potentiel d'investissement.
Cette demeure remarquable propose actuellement deux logements indépendants, facilement réunissables en une spacieuse maison familiale. Le premier espace comprend une entrée sous véranda, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC séparé, offrant un accès direct à la piscine.
Le second logement se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour avec cuisine ouverte, un WC séparé et une buanderie donnant sur la terrasse. A l'étage, trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC séparé complètent cet espace de vie.
Les prestations haut de gamme font la différence :
- Panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel de 1 900 euros
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Portail électrique avec vidéophone et système d'alarme
- Adoucisseur d'eau
- Canal arrosant
- Piscine au sel pour des moments de détente
- Spa australien 6 places sous véranda ouvrable
Cette villa polyvalente saura vous charmer par son potentiel unique : résidence principale pour une grande famille ou investissement locatif avec une excellente rentabilité, elle s'adaptera à vos projets.
Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien d'exception !
Prix : 399 000 honoraires inclus
DPE : B GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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