Exclusivité
Située au calme et à l'abri des regards dans un hameau prisé de Vert Saint Denis, cette propriété bâtie et pensée par ses propriétaires actuels offre une surface totale habitable de 372m2. Elle est nichée sur une parcelle paysager avec de grandes haies de 1000m2.
La maison principale en pierre et parée de beaux matériaux est agencée sur deux niveaux.
L'entrée dévoile les beaux volumes du bien avec sa pierre de bourgogne au sol. Agrémentée d'espaces de rangements, elle dessert d'un côté une spacieuse pièce à vivre avec sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes. L'ensemble offre un espace chaleureux et parfait pour la convivialité. Dans son prolongement, se trouve une généreuse suite parentale avec dressing, sa grande salle d'eau et sa vue sur la piscine.
De l'autre côté, on découvre une spacieuse cuisine aménagée et équipée, avec une cheminée à foyer fermé et un accès sur la terrasse et la piscine.
Un escalier en pierre et très confortable mène à l'étage sur lequel une mezzanine xxl laisse place à un aménagement au gré des envies : bureau, salle de sport, salle de jeux.
Autour de cette mezzanine, se trouvent quatre chambres dont deux avec salle d'eau et sanitaires. Les deux autres se partagent une salle de bains.
Un sous-sol partiel, accessible depuis l'entrée, offre des espaces de rangements, une cave à vin, l'espace buanderie et chaufferie.
Les extérieurs invitent à se détendre autour de la piscine chauffée de 4,5mx8m et dotée d'une douche extérieure. Un boulodrome ravira les sportifs.
A l'entrée de la propriété, un duplex aménagé d'environ 30m2 avec son coin cuisine, sa salle d'eau et une chambre, permet d'accueillir la famille, les amis ou des hôtes en location saisonnière.
Un carport abritant 2 véhicules et une cour permettant du stationnement complètent ce bien.
Ce bien séduira en résidence principale ou secondaire pour la qualité de sa construction, sa performance énergétique, ses volumes et son agencement idéal pour une famille et pour son emplacement proche de toutes les commodités.
CLASSE ENERGIE : C /CLASSE CLIMAT C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 € et 3280 €
Contact : Iza GABOUA :
RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.
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