Exclusivité
Située sur la commune de Venizy (89210), cette maison bénéficie d'un calme paisible. Cadre de vie agréable. Proche des commodités locales de St-Florentin et de sa gare TER, cette propriété est idéalement placée pour profiter des services et des loisirs, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Ecole primaire au village.
À l'extérieur, cette maison de type Longère offre un terrain clos de 462 m² comprenant 300m² de cour/jardinet sur l'avant du bien, 2 places de parking, une grange de plus de 100 m² avec chaufferie et garage/atelier. Les menuiseries en double vitrage avec volet roulant, assurent une isolation optimale.
À l'intérieur, la maison de 110 m² propose un agencement bien pensé avec 4 pièces.
Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert de 32m² avec conduit de cheminée, une cuisine de 22m², une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement ou se pose le chauffe-eau électrique récent. À l'étage, un palier dessert 2 chambres 13 et 24 m², une salle de bain avec WC intégrés. La présence de nombreux équipements tels que Cuisine aménagée, sanitaires à chaque niveau ajoute au confort de ce bien de caractère.
Chauffage central au fioul fonctionnel avec bruleur récent. Elle est reliée au tout à l'égout. Fibre au pied. Bonnes toitures. Habitable de suite avec quelques rafraîchissements et finitions à prévoir.
Elle vous attend avec l'idée de plaire à une petite famille. Contactez moi vite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 120 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163
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