En Co-Exclusivité !
À seulement quelques minutes de Sens, dans un secteur recherché, Océane Serré vous propose de découvrir cette belle maison ancienne, idéalement située dans un cadre calme et verdoyant. Son caractère authentique saura vous séduire !
Dès l'entrée, vous serez plongé dans une atmosphère chaleureuse qui s'ouvre sur un salon lumineux, mettant en valeur de superbes poutres apparentes et une cheminée ouverte, parfaite pour vos repas au coin du feu. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter de moments conviviaux et de détente.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et agréable, saura répondre aux attentes de ceux qui apprécient un espace pratique et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec rangements, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendants.
À l'étage, une pièce palière offre un espace bureau ou détente, tandis qu'une grande chambre parentale, avec salle d'eau et WC privatifs, assure confort et intimité.
Le terrain d'environ 1050 m², véritable havre de verdure, dispose d'un puits et d'une petite dépendance, idéale pour un atelier ou tout autre aménagement selon vos envies.
Le chauffage électrique par le sol garantit un confort optimal. Cette maison, habitable sans travaux, allie parfaitement authenticité et modernité, et conviendrait aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Océane Serré votre conseillère en immobilier spécialiste du Sénonais.
Cette maison est proposée en mandat de co-exclusivité, dans le cadre d'un partage en inter-cabinet, offrant ainsi une gestion optimisée et une visibilité renforcée auprès de plusieurs agences partenaires.
Cette annonce référence 271364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400017.
Prix du bien : 169 500,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 euros et 2720.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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