Exclusivité
À seulement 10 minutes de Valence, 15 minutes de Romans-sur-Isère, et à 5 minutes de la gare TGV et de l'autoroute, sur la commune de MALISSARD.
Découvrez cette maison hors lotissement et sans aucun vis à vis ! bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville, des commodités, à seulement 50 mètres d'un arrêt de bus.
Elle vous propose sur 2 niveaux une surface totale de 203 m² habitables, comprenant :
Un intérieur spacieux :
• Rez-de-chaussée : Profitez d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse de près de 28 m², d'un salon confortable de 29 m² avec poêle à bois, et d'une véranda de 15,53 m² avec rangement intégré.
• En prime, une pièce brute de 36,63 m² offre un immense potentiel d'aménagement : future suite parentale, salle de jeux, bureau, ou espace de loisirs : peinture, musique etc) laissez libre cours à vos envies !
• Étage : L'étage dispose de quatre chambres (14.34 m² - 10.10 m² - 16.42 m² - 15.18 m²), d'une salle de bains meublée avec douche et coin buanderie de 15,50 m², ainsi qu'un WC indépendant.
Des extérieurs généreux :
• Terrain : Sur un terrain plat et arboré de 3 778 m² (non constructible), profitez d'un jardin orné d'arbres fruitiers, d'une bambouseraie, de tilleuls, de pins.. Une piscine octogonale en bois semi-enterrée avec plage complète cet espace de détente.
• Dépendances : Vous disposez également d'un abri pour deux voitures de 35 m² et d'un hangar de 75,43 m² au sol + mezzanine, parfait pour le stockage, le bricolage, la mécanique, ou l'accueil d'un camping-car.
Prix : 324 000 euros HAI, charge vendeur
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison offrant à la fois confort, accessibilité, et un fort potentiel de visibilité !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL ou par email à .
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Romans : 495 349 078
Cette annonce référence 248653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 324 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 euros et 1720.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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