Découvrez cette charmante maison à vendre située à Franconville, offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une surface de 100 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, et est construite sur un terrain de 432 m².
Vous apprécierez :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine équipée, dégagement, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau et toilettes indépendants.
Sous-sol total avec cuisine d'été, chambre, pièce, salle d'eau avec toilettes, buanderie et garage.
Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz, et l'eau chaude est produite par une chaudière à condensation. Les fenêtres sont en triple vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. À l'extérieur, vous trouverez un bon état général, avec des volets roulants électriques et un assainissement tout à l'égout.
Cette maison est idéalement située à proximité des commodités : à seulement 450 mètres des commerces, 1.8 km de la gare, et 700 mètres de l'autoroute. Les écoles, telles que l'École élémentaire Jules Ferry et l'École maternelle La Fontaine Bertin, sont accessibles en 6 minutes à pied. Les transports en commun sont également à proximité, avec un accès au bus en 2 minutes.
Pour votre confort, cette propriété dispose d'un stationnement extérieur, d'un garage, d'un sous-sol, ainsi que d'un portail électrique et d'une alarme. La fibre optique et l'ADSL sont également disponibles.
Qu'il s'agisse de classe énergétique (270 kWh/m²/an) ou de classe climat (de l'ordre de 57 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 410 € et 3 300 €
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet FRANCONVILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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