MAISON 5 PIÈCES 131 m² | GRAND SÉJOUR 45 m² | 4 CHAMBRES | JARDIN 196 m² | EXPOSITION SUD-OUEST | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique Villa contemporaine basse consommation, idéalement nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et résidentiel. Située à proximité du centre-ville, cette nouvelle adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien.
Les gares de Sannois (ligne J) et d’Ermont-Eaubonne (RER C) sont accessibles à pied en moins de 15 min, vous garantissant une excellente connexion vers Paris et les environs.
Nichée au bout d'une allée privative, cette Villa unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de 45 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
La grande hauteur sous plafond et les larges baies vitrées baignent la pièce principale de lumière naturelle, et offrent une vue imprenable sur un jardin privatif de 196 m², orienté Sud-Ouest. Ce véritable havre de paix vous permettra de vous ressourcer en toute intimité.
Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes, un cellier pratique, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable.
À l'étage, vous découvrirez une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes supplémentaires, une buanderie, un espace de télétravail, ainsi que 3 belles chambres.
Cette Villa traversante propose des finitions de standing avec plancher chauffant | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
1 PARKING extérieur sécurisé complète cette propriété.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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