Exclusivité
Superbe maison familiale de 189 m² avec parc verdoyant au bord du Lot.
Découvrez cette charmante maison construite en 1986, offrant un cadre de vie paisible et confortable au cœur d'un environnement verdoyant. Avec ses 189 m² habitables et son sous-sol spacieux de 147 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête de sérénité et d'espace.
La pièce de vie lumineuse de 61 m², orientée sud-sud-est comprend une cuisine équipée, un insert central et un chauffage au sol garantissant un confort optimal.
Sur ce niveau vous trouverez 3 chambres.
À l'étage, laissez libre cours à votre imagination grâce à un grand palier avec charpente apparente, deux chambres et une salle d'eau.
Le parc plat de la propriété, magnifiquement arboré et facile d'entretien, vous offre un véritable havre de paix.
Une terrasse de 42 m², refaite en 2021 et orientée sud-est, vous invite à profiter des belles soirées d'été.
Le véritable atout ? Un accès direct à la rivière Lot, parfait pour les amateurs de plaisirs aquatiques. Vous pourrez même y amarrer un bateau !
En plus de la maison principale, vous avez une dépendance en ossature bois de 50 m².
Le chauffage est au gaz (cuve), les menuiseries sont PVC double vitrage (rez-de-jardin, refait en 2019) et bois double vitrage (étage).
Le triphasé disponible pour les bricoleurs.
Cette maison, au bord du Lot, allie charme, confort et fonctionnalité. Un véritable bijou à découvrir sans tarder !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et accueillante, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) (réf. 568824 )
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