Immobilier.notaires® et l'office notarial ALTANOT Notaires conseils, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - TOURS (37100)
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TOURS NORD - QUARTIER DU MAINE
Maison à usage d'habitation d'environ 103m² habitable comprenant :
- Au RDC : entrée, salon-séjour de 28m² , cuisine indépendante aménagée avec espace repas, dégagement, arrière-cuisine, WC, cellier
- À l'étage : palier/dégagement, trois chambres de 12m², salle de bains, bureau, WC, placard.
- Annexes : deux garages (dont un communiquant avec la maison) - Grenier - Atelier (11m²)
- Terrain clos de 319m² avec terrasse exposé sud
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (5min à pied du Tramway)
- Caractéristiques techniques –
- Revêtement des sols : rdc: carrelage - étage : parquet flottant
- Huisserie : double vitrage PVC -volets battants
- Chauffage : Radiateur electrique à fluide caloporteur et convecteur
- Production d'eau chaude : Chauffe-eau electrique 150L
- Orientation principale : SUD
- TF : 1043 € (2024)
- Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2860 à 3900 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 260 920 € dont 4,37% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 37008/M998 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude
Contact :
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Annonce de l'étude ALTANOT Notaires conseils, SELARL - Notaires à Tours - N° SIRET : 33178619400018
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