Exclusivité
Immobilier.notaires® et l'office notarial Vassor les Notaires associés, SELAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - TOURS (37000)
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TOURS, Maison d'habitation - TOURS - PREBENDES NORD
Idéalement situé proche Boulevard Béranger et place Jean-Jaurès
8 minutes à pieds de la Gare de TOURS
Proche Lycée Balzac
Dans une rue calme
Exclusivité,
MAISON-STUDIO-GARAGE-JARDIN
MAISON à usage d'habitation, en retrait de rue et comprenant:
Au rez-de-chaussée: une entrée sur salon, salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée équipée et aménagée avec espace repas, un degagement, WC avec lave-mains.
Au 1er étage: palier, une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau, une chambre avec placard, WC séparé
Au 2éme étage: palier, une chambre mansardée, une salle d'eau, un bureau, une chambre, WC séparé.
Au sous-sol: petite cave voutée à usage de chaufferie et atelier.
STUDIO indépendant, comprenant une pièce principale, un coin kitchenette, une salle d'eau avec WC.
Garage donnant sur rue, avec cave à vin dessous (porte automatique).
SES EXTERIEURS
Jardin arboré et terrasse pavée, dépendance à usage de stockage.
Accès par portillon sur rue, maison non visible de la rue.
POINTS TECHNIQUES
Période de construction: 1900
Surface habitable maison: 130m²
Surface habitable studio: 17m²
Chauffage: gaz de ville
Eau chaude: par la chaudière gaz
Huisseries: double vitrage
Exposition: Sud / Ouest - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2291 à 3099 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus : 724 500 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :700 000 € - Réf : 004/3621
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude
Contact :
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Annonce de l'étude Vassor les Notaires associés, SELAS - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028
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