Exclusivité
En exclusivité Coldwell Banker Turones Properties, aux portes de Tours, découvrez cet exceptionnel ensemble immobilier situé à deux pas de la gare TGV avec tout commerces accessibles à pied. Il se compose d'un loft de 320 m², un appartement indépendant et un local commercial également indépendant, le tout sur un terrain de 1004 m².
Ce bien peut correspondre à tout type de projets; habitation principale avec revenus locatifs, lieu de villégiature, hébergement d'un proche, activités touristique, libérale ou évènementielle.
Tout d'abord, vous serez séduit par cet incroyable Loft, ancien garage automobile entièrement réhabilité par un architecte dont les travaux viennent de s'achever.
Il se compose au rez-de-chaussée; d'un immense séjour de près de 200 m² avec sa belle cuisine ouverte, offrant une incroyable hauteur sous plafond et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures; une première suite parentale avec salle de bain proposant douche et bain à remous et un dressing; une seconde suite avec salle de douche et wc; une cave à vin et un local technique.
A l'étage, nous trouvons d'un coté, une grande chambre, de l'autre 2 chambres et une salle de douche avec wc.
Le loft propose un coin nuit supplémentaire atypique ainsi qu'un espace peu commun à découvrir en visite.
Il bénéficie également d'un double garage accessible depuis le séjour.
Enfin vous serez séduit par son jardin paysagé, sa vaste terrasse et sa piscine chauffée dont vous pourrez profiter été comme hiver.
Le local commercial de 24m² est accessible depuis la rue et n'a aucun accès commun avec la loft , il est actuellement loué à un locataire sérieux.
Enfin l'appartement se situe au dessus du local commercial, il bénéficie également d'un accès indépendant depuis la rue, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, deux belles chambres, une salle de douche, un wc et une vaste terrasse. Un grenier offre d'autres perspectives d'aménagement ou simplement un espace de stockage complémentaire.
L'appartement est actuellement exploité en location saisonnière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus d'informations, contactez Leslie GAUTHIER, consultante en immobilier résidentiel au O7 61 59 96 22.
Honoraires à charge vendeur.
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