Exclusivité
TORCY, secteur du Vieux Torcy à 2 pas du centre-ville - Si vous recherchez une superbe maison ancienne et de caractère, avec de belles prestations et de beaux espaces, ce bien est pour vous ! Cette Meulière des années 1930, de 7 pièces vous offre une surface habitable d'environ 259 m². Elle se compose d'une grande entrée qui dessert une chambre aménagée en bureau, et d'un grand cabinet de toilettes laissant la possibilité d'être aménagé en salle d'eau avec WC. Sur la droite de l'entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée avec coin repas d'environ 35,50 m² donne accès à un demi niveau supérieur avec une belle salle à manger ayant accès à la terrasse qui surplombe le jardin. Sur le niveau semi-inférieur, une magnifique pièce à vivre d'environ 91 m² se composant d'un séjour double d'environ 59 m² avec coin télévision et salon équipé d'un poêle à gaz ainsi que d'une véranda chauffée d'environ 32 m² avec piscine octogonale chauffée et tout cela niché dans un décor exotique. Vous apprécierez également le sauna à proximité. En remontant sur l'entrée, un escalier vous emmène au 1er étage avec un palier central qui dessert une spacieuse chambre de 27 m² avec hauteur cathédrale et aménagée en suite parentale qui se compose d'une grande salle de bains de 10 m² avec baignoire-douche-wc suspendu. Un dégagement dans la continuité du palier central vient desservir 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bains-WC/ L'entrée du rez de chaussée vous donne également l'accès à une extension sur l'aile gauche de la maison avec un grand garage de 36 m² et 3 m de hauteur avec possibilité de garer 2 voitures, ainsi qu'une salle de sport aménagée de 11 m² avec une baie vitrée qui donne sur le jardin à l'arrière. Son terrain clos d'environ 518 m² permet de disposer sur le devant d'une cour laissant la possibilité de garer 3 voitures et à l'arrière un charmant jardin plat et arboré avec une terrasse de 46 m² avec abri de jardin. Vous trouverez à proximité les commerces, écoles, collèges et lycées/ 25 mn à pied ou 15 mn en bus et à 5 mn en voiture du RER A et des centres commerciaux BAY 1-2-3. Et pour vos loisirs : cinéma, bowling, restaurants piscine, centre équestre, balades autours des lacs et de la magnifique base de loisirs de Vaires sur Marne. UN BIEN D'EXCEPTION, COUP DE C¼UR ASSURÉ !! Prix : 599000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.0 e et 5200.0 e pour 2023. Bien proposé par Grégory PIERRE EI, agent commercial (RSAC 443667084)
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