Maison individuelle 8 pièces 210 m2 habitables (240 m2 utiles) - Bords de Marne - Vue exceptionnelle PALMER IMMOBILIER du standing au prestige. Coup de coeur pour cette charmante maison parfaitement entretenue de 210 m2 (240 m2 utiles), idéalement située face à la Marne dans un quartier calme, proche des commodités. Sur 4 niveaux elle se compose : Au RDC : entrée avec penderie, beau et lumineux triple séjour/salle à manger traversant avec cheminée et joli balcon/terrasse , cuisine semi-ouverte entièrement équipée , accès depuis la cuisine et le salon à une belle terrasse en bois et au jardin, WC séparés avec lave-mains. Au 1er étage : palier, grande suite parentale avec salle d'eau, 2 belles chambres avec placards (vue Marne), salle de bain (douche et baignoire), WC indépendants. Au 2ème étage : immense suite parentale climatisée avec grande terrasse et salle de bain, espace de stockage (sous-pentes). Au Rez-de-Jardin : grande pièce de vie carrelée et isolée avec accès au jardin, atelier, pièce de stockage, cellier/buanderie. Accès indépendant. Nombreuses possibilités d'aménagements au RDJ : bureau, salle de sport, sauna/hammam,.. Idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou la création d'un grand appartement.. Grande terrasse faisant le tour de la maison et immense jardin fleuri et arboré totalement clos avec pelouse. Joli salon de jardin. Les équipements : - magnifique parquet massif - climatisation réversible (au dernier étage) - cheminée ouverte - double vitrage - internet en fibre optique - porte blindée - portail motorisé - vidéophone - télésurveillance - abri de jardin - salon de jardin Maison non mitoyenne sur terrain clos de 1182 m2 sans vis à vis, 3 terrasses. Triple séjour - 2 suites parentales - 2 chambres - 1 salle d'eau - 2 SDB - 2 WC - Sous-sol total aménagé Assainissement : tout à l'égout. Possibilité de stationner 5 véhicules à l'extérieur (voir plus). Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière Frisquet Prestige de 2007). Taxe foncière : 2772 euros /an. DPE : D ; GES : D Une offre exceptionnelle sur Chelles pour au moins 5 raisons : 1- Parfaitement entretenue (la maison est prête à être habitée, elle n'attend plus que vous !) 2- Espaces et volumes, belle luminosité (aucune pièce sans fenêtre) et agréable jardin paysagé 3- Emplacement premium, au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports 4- Excellente performance énergétique, aucun travaux à prévoir 5- Gros potentiel locatif au sous-sol et/ou pour famille nombreuse. Ravalement des briques et toiture révisée (en 2021). Terrain piscinable. PALMER IMMOBILIER : les plus belles offres du marché. Informations et visites : Romain VERGNE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2959.00 et 4003.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Romain VERGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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