iad France - Stéphanie Delage vous propose: À seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, dans un lotissement calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale récente, alliant design moderne et prestations de qualité !
Située au cOEur d'Œutrange, une commune prisée de Thionville, cette maison construite en 2016 sous garantie décennale, est une opportunité rare sur le marché. Avec ses 110 m² habitables répartis sur deux étages, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et harmonieuse.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par une entrée fonctionnelle équipée de placards. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie pratique, des toilettes avec point d'eau, et surtout une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux. Depuis cet espace de vie convivial, accédez directement à une pergola bioclimatique et une terrasse en résine, idéales pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. Un garage de 20 m² complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, offrant à chacun son espace privé. La salle de bain, élégante et spacieuse, dispose d'une baignoire, d'une douche et de tout le confort nécessaire. Des toilettes séparées viennent compléter ce niveau pour une praticité optimale.
Cette maison a été pensée pour votre confort, avec un chauffage au sol et des performances énergétiques en C. Nichée dans un cadre paisible, elle est pourtant proche des axes routiers, vous garantissant une accessibilité idéale, notamment pour les travailleurs transfrontaliers.
Ne passez pas à côté de cette maison clé en main, prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. Son emplacement privilégié, son environnement calme et ses prestations en font un bien rare à saisir rapidement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Delage Stéphanie - EI(ID 52303) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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