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69170 – TARARE – VILLA 8 PIÈCES – 4 CHAMBRES – SALON SPACIEUX – SALLE À MANGER – GRANDE CUISINE – TERRASSE – BALCON – CAVE – CARPORT – TERRAIN AVEC VUE PANORAMIQUE - TELETRAVAIL.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Bertrand Coquard vous présentent cette villa familiale, idéalement située à Tarare à deux pas du centre ville, à seulement 35 minutes des Portes de Lyon, 30 minutes de Roanne, et à proximité immédiate de l'entrée de l'autoroute A89. Avec son grand terrain et sa vue panoramique sur la ville et les monts de Tarare, cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.
CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON :
Cette maison, exposée sud-est, dispose de 4 chambres, de beaux volumes et d'espaces de vie lumineux qui sauront s'adapter à vos projets de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un hall d'entrée
- Un grand salon idéal pour vos moments de convivialité.
- Une salle à manger lumineuse, ouvrant sur une terrasse partiellement abritée, parfaite pour les repas extérieurs.
- Une grande cuisine fonctionnelle, équipée de trois ouvertures, avec un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée.
- Une grande salle d'eau
- Des Toilettes séparées
- Une chambre spacieuse complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez :
- Trois chambres, idéales pour une famille.
- Un WC indépendant.
- Un espace de rangement pouvant être aménagé pour créer une salle de bain supplémentaire, selon vos besoins et envies.
Au sous-sol, la maison propose :
- Un carport pour abriter vos véhicules.
- Une grande cave de plus de 35 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage.
Le terrain, clos et arboré de 2837 m², est un véritable atout, offrant de beaux espaces extérieurs pour se détendre et profiter de la vue panoramique unique sur les monts de Tarare et la ville.
POINTS FORTS :
- Proximité immédiate de l'autoroute A89 et de tous les commerces du centre-ville.
- Vue exceptionnelle sur les monts de Tarare.
- Volumes généreux et belle luminosité grâce à son exposition sud-est.
- Grande terrasse et balcon pour profiter des espaces extérieurs.
- Potentiel d'aménagement pour personnaliser la maison selon vos goûts.
TRAVAUX À PRÉVOIR :
La maison nécessite des travaux énergétiques ainsi que des travaux de décoration pour sublimer son potentiel et répondre aux attentes modernes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bertrand Coquard ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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