Située à 20 minutes du centre-ville de Haguenau, cette grande maison familiale construite en 1949 développe 284 m2 sur un terrain arboré de plus de 16 ares clos ! Avec ses volumes propices à une vie de famille, cette maison de caractère constitue un véritable coup de coeur.
Située à proximité d'une gare TER vous menant à Strasbourg en 30 minutes !
Possibilité d'y installer une activité professionnelle avec entrée séparée en rez-de-chaussée !
Rez-de-chaussée :
Une grande et lumineuse entrée,
Un superbe séjour avec cheminée,
Une cuisine haut de gamme récemment rénovée et tournée vers la terrasse et le jardin,
En enfilade, un bureau et une chambre avec salle d'eau et une chambre (ou dressing), le tout pouvant être constitué en suite parentale,
Une toilette.
Au 1er étage :
Un grand palier desservant trois grandes chambres,
Une salle d'eau
Une salle de bains
Une toilette.
Au 2ème étage :
Deux très grandes chambres,
Une chambre plus petite,
Une salle d'eau.
Au sous-sol :
Une buanderie,
Une cave à vins,
Une grande pièce actuellement utilisée en salle de musique,
Une chaufferie (Fioul Viessmann - consommation annuelle de 3000L).
Autres :
Un grand jardin avec piscine 10/5m chauffée,
Un bâtiment divisé en trois appentis,
Borne pour voiture électrique pour tout type de voiture,
Possibilité d'y installer une activité professionnelle avec entrée séparée en rez-de-chaussée !
Gare TER à proximité,
À 5 minutes de Soufflenheim,
À moins de 20 minutes du centre de Haguenau,
À 30 minutes de l'aéroport de Baden-Baden.
Micro-crèche, écoles maternelle, primaire et périscolaire dans la commune,
Collège à 4 minutes de TER,
Lycée à Haguenau ou Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Wir sprechen auch Deutsch !
Aktualisierter Charme aus der Mitte des letzten Jahrhunderts auf 16 Hektar grünem Grundstück!
Dieses große Familienhaus aus dem Jahr 1949 liegt 20 Minuten von der Innenstadt von Haguenau entfernt und erstreckt sich über 300 m2 auf einem bewaldeten Grundstück von mehr als 16 Hektar. Mit seinem für das Familienleben idealen Volumen ist dieses charaktervolle Haus ein echter Favorit. In der Nähe einer TER-Station gelegen, von der Sie in 30 Minuten nach Straßburg gelangen!
Es besteht die Möglichkeit zur Ausübung einer beruflichen Tätigkeit in einem Büro mit separatem Eingang im Erdgeschoss! Erdgeschoss :
Ein großer und heller Eingang,
Ein herrliches Wohnzimmer mit Kamin,
Eine kürzlich renovierte High-End-Küche mit Blick auf die Terrasse und den Garten,
In einer Zimmerflucht ein Büro und ein Schlafzimmer mit Bad und ein Schlafzimmer (oder Ankleidezimmer), die alle zu einer Master-Suite umgebaut werden können,
Eine Toilette.
Im 1. Stock :
Ein großer Flur mit drei großen Schlafzimmern,
Zwei Badezimmer
Eine Toilette.
Im 2. Stock :
Zwei sehr große Schlafzimmer,
Ein kleinerer Raum,
Ein Badezimmer.
Im Keller :
Eine Waschküche,
Ein Weinkeller,
Ein großer Raum, der derzeit als Musikzimmer genutzt wird,
Ein Heizraum (Viessmann Heizöl).
Andere :
Ein großer Garten mit beheiztem 10/5m-Pool,
Ein in drei Schuppen unterteiltes Gebäude,
Möglichkeit der dortigen beruflichen Tätigkeit mit separatem Eingang im Erdgeschoss !
TER-Station in der Nähe,
5 Minuten von Soufflenheim entfernt,
Weniger als 20 Minuten vom Zentrum von Haguenau entfernt,
30 Minuten vom Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden entfernt.
Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule und Hort in der Stadt,
Hochschule 4 Minuten von TER entfernt,
Gymnasium in Hagenau oder Straßburg.
Prix : 810 000 euros Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 850 000 euros HAI).
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