Exclusivité
SEPTEMES LES VALLONS (13240)
Sur SEPTEMES LES VALLONS NORD je vous présente en NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ cette superbe propriété de 2400 m2 sur 2 PARCELLES Très PROCHE des commodités et de la zone de plan de campagne et non loin des ' Hauts de SEPTEMES 'et de TUBIE, proche de l ' autoroute avec superbe TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec RÉEL POTENTIEL à aménager SELON vos aspirations.!
Composée de 2 LOGEMENTS SEPARES 1 en RDC 1 a l ' étage disposants chacuns leurs PROPRES ENTRÉES indépendantes .
Le 1er en rez de chaussée dispose d' 1 salon lumineux 2 CHAMBRES 1cuisine EQUIPEE pouvant être ouverte ,1 VERANDA lumineuse fermée avec BAIES vitrées plusieurs Vantaux , 1 Petit couloir distribuant les 2 chambres et la buanderie et ainsi que le GARAGE ( ouverture par télécommande )!
Chauffage et eau chaude par POLPE à CHALEUR ( avec contrat entretien régulièrement contrôlée) .
Le 2 eme LOGEMENT à l ' étage comprend 1 escalier d ' accès INDÉPENDANT 1 SUPERBE SALON avec ouverture sur une Très BELLE TERRASSE IUVERTURE ( avec fabuleux POINT DE VUE) et exposition 2 chambres et 1 grenier/ espace aménageable isolé possibilité de créer petit studio ou salle de jeux ,voire bureau indépendant espace travail .
Vous apprécierez particulièrement les espaces et la luminosité attenante à ce bien , tant le potentiel est existant pour l' amenager à votre convenance !!
Vous trouverez en RDC 1 sublime terrasse OUEST D/ EST en permanence ensoleillée avec stores indispensables électriques bel espace ouvert pour déjeuner donnant sur la superbe PISCINE 11x5m au chlore et son POOL HOUSSE abrité type véranda ouverte disposant d une pergola électrique pour un parfait confort l ' été à l' abri du soleil,
sur le côté se trouve la cuisine d ' été réaménagéable ainsi que le barbecue à gaz (possibilité de créer four à pizza !! )
Vous disposez d'1 garage avec ouverture par télécommande ainsi qu' un espace rangement abris de jardin pour rangement matériel
Vous bénéficierez également d' un espace / enclos fermé pour animaux Ou autres !!
Le chauffage est par pompe à chaleur assez récente ( contrat annuel entretien ) présence également de système à énergie solaire sur le toit pour économie d énergie ( stores , rideaux de fermetures )
Vous appréciez plus particulièrement son EMPLACEMENT GÉOGRAPHIQUE proche des commodités et à seulement 5 minutes de la zone de Plan de campagne , école à 1.5 km collège 2km. Centre ville 2.5 km présence de passage de bus réguliers à 200 m
Située proche des quartiers de la' haute bedoule' et des 'Castors Isabella ' ,vous êtes également à proximité du parc omnisport du GRAND P AVOIS et des installations sportives ( football ,tennis ,, basket parc !!)!
Présence également d ' un terrain en partie constructible pour une maison de 100 m2 au sol en R+1 soit 200 m2 de surface de plancher totale possibilité de toit terrasse ou solarium
Ce bien complet comporte toutes les qualités pour 1 grande famille souhaitant loger: parents ou enfants ou pour générer du revenu locatif type location saisonnière RBNB ..etc. !!
Présence système alarme et portail automatisés à ouverture par télécommande voire domotique
l'ensemble des documents et diagnostics obligatoires ont été réalisés et sont disponibles
Ce bien disposé d ' un très bon classement énergétique DPE classe( B) et GES classe( A) il n ' y a pas besoin de travaux d ' isolation, de plus . des travaux d ' amélioration et de propreté viennent d ' être récemment effectués .
vous pourrez à votre gré ,aménager le jardin et les espaces verts, les arbres fruitiers , le potentiel est réel , présent et existant voire à développer !
La construction est saine ,sans humidité et construite sur 1 vide sanitaire ventilé.. absence de vices cachés : aucunes fissures , construction saine debut des années 60 extension réalisée dans les a
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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