Ce lieu empreint d'histoire et de symbolisme attend son nouveau propriétaire pour continuer à écrire son récit unique.
Le Domaine de la Mauvinière, perché sur un promontoire surplombant les marais, offre une biodiversité exceptionnelle.
Une cour carrée de 2400 M² arborée et valorisée par une fontaine classée se trouve au centre des bâtiments en pierre, agrémenté d'un porche, vestige de l'histoire.
La résidence principale, d'une superficie de plus de 400 m² habitables, a été rénovée avec des matériaux nobles, parfaitement en harmonie avec l'environnement. La cuisine, où le temps semble s'être arrêté, se distingue par ses pierres et sa cheminée, synonymes de charme et de convivialité. L'espace de vie époustouflant de plus de 180 m² s'articule autour de plusieurs pôles : un salon avec une cheminée emblématique, une salle à manger pour les grandes tablées, un espace bar, ainsi qu'un salon cocooning s'ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi, offrant une vue imprenable sur les marais, un spectacle vivant et enchanteur à chaque instant.
Un escalier en pierre nous mène à une mezzanine, puis une suite parentale de 90 m², véritable apogée avec une vue panoramique à 360° sur le domaine, deux chambres, salle de bains avec double douche, bain à remous.
Un bureau spacieux avec cheminée donne accès à un autre espace nuit avec deux chambres en duplex, salle d'eau et wc .
La maison de Maître, en prolongement de la résidence principale, offre 169 m² avec entrée indépendante. Elle comprend un salon avec cheminée classée ISHM, une cuisine aménagée, un dortoir de 54 m², et une chambre avec salle de bains avec douche, wc.
Une salle de réception de 150 m², ouverte sur la cour carrée au charme intemporel, est idéale pour des réunions familiales, événements privés, conférences ou pour abriter des voitures de luxe. À l'étage de cette salle, un vaste espace de détente a été rénové dans le respect total du lieu, offrant une vue somptueuse sur l'ensemble du domaine.
L'ancien Relais de Chasse et ses annexes avec ses 130 m² modulables, dispose d'une grande salle avec cheminée, ouverte sur l'extérieur avec une grande baie vitrée, une cuisine, des sanitaires, et une autre salle, avec entrées indépendantes donnant sur la cour carrée.
Un gîte de 45 m², accessible depuis la cour également, offre un espace de vie avec une cuisine aménagée, un coin nuit, une salle d'eau avec toilettes, et une entrée individuelle de plain-pied.
Un duplex de 50 m², situé en bas du Domaine au sein des anciennes écuries réaménagées, un salon avec une cuisine et une cheminée, une salle d'eau et une chambre à l'étage. Une terrasse et le tout un cadre romantique et intimiste, à l'abri des regards.
Des dépendances disposant d'une entrée indépendante avec une grange de 45 m², un atelier de 40 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 8m, un ensemble de 169 m² composé de box, atelier, grange avec four à pain d'origine.
S'étendant sur 1,58 hectares, cet ensemble immobilier de 10 bâtiments représente 1491 m² de couvert, le tout est agrémenté de 9100 m² de prairies, de bassins et d'étangs privés, 2300 m² de verger et potager.
Le Domaine offre de multiples possibilités : zone touristique naturelle protégée (PLU), inscription ISMH, possibilité de défiscalisation MH, habitat partagé, éco-lieu, ou encore ensemble immobilier d'investissement autonome.
Venez découvrir ce lieu exceptionnel où chaque pierre raconte une histoire et où chaque recoin est une invitation à l'émerveillement.
(3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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