Exclusivité
iad France - Pierre Métaye vous propose: MAISON FAMILIALE 137 m² - LA BILLONIERE - TROIS CHAMBRES - SUITE PARENTALE - TERRAIN DE 2655 m² DIVISIBLE AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE - BUREAU - SPA - PISCINE CHAUFFÉE - PUITS - GARAGE
Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 137 m² située à Sainte-Foy, dans le quartier calme et verdoyant de La Billonnière. Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1980 et entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations de qualité et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de la grande pièce de vie de 38 m², parfaite pour des moments chaleureux en famille. La cuisine ouverte de 10 m², entièrement agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas. Une mezzanine surplombant le salon peut être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace détente, offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins.
Côté nuit, la maison propose deux espaces bien distincts pour le confort de tous. D'un côté, une suite parentale comprenant une grande chambre avec sa propre salle de bain et ses WC privatifs, garantissant intimité et confort. De l'autre, un coin nuit composé de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain commune et de WC séparés, idéal pour les enfants ou les invités.
Le terrain de 2655 m², havre de paix, est un véritable atout majeur. Il comprend une parcelle divisible et constructible d'environ 600 m², offrant des possibilités de projets futurs.
Vous pourrez également profiter de la piscine chauffée, du SPA et de la terrasse en composite orientée sud-ouest, parfaits pour des moments de détente ou des soirées conviviales.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi que d'un puits fonctionnel pour l'entretien du jardin.
La maison est équipée pour votre confort au quotidien : climatisation réversible, chauffage par pompe à chaleur, fibre optique et alarme.
Elle bénéficie également d'un accès immédiat aux transports en commun.
Cette maison familiale, alliant confort, tranquillité et potentiel de développement, est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Métaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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