Cette villa contemporaine d'architecte offre une superficie habitable de 210 m², implantée sur un terrain d'environ 1900 m².
Au rez-de-jardin : L'entrée principale ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine américaine sur mesure de la marque NOLTE KÜCHEN, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de douche, un bureau offrant un espace de travail agréable, ainsi qu'une buanderie et une toilette pour les invités.
À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et toilette séparée.
Confort et équipements : Volets électriques, portail automatisé, domotique, brise-soleil orientables (BSO) pour les baies vitrées, cheminée, chauffage au sol réversible (chauffage et rafraîchissement).
À l'extérieur : Terrasse, piscine chauffée au sel (9 x 10 m), pergola, pool house et un jardin spacieux où les enfants pourront pratiquer leurs activités sportives préférées.
possible de garer 8 véhicules quand vous recevez vos invités.
Garage : Un garage de 38 m², entièrement carrelé complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Michel BOUANICH Agent commercial
(RSAC N°480815356 Greffe de Lyon ).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250.00 et 1740.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480815356
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