Exclusivité
Vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec du terrain ?
J'ai le plaisir de vous présenter cette maison des années 60 sur sous-sol d'environ 97 m² située dans le bourg de Saint Servais, à 5km de CALLAC ( écoles, commerces, gare , services ) .
Elle se compose au RDC d'un couloir d'entrée desservant une cuisine de 13 m² à rafraichir , un séjour de 23 m² lumineux, 3 chambres de 13 m² chacune, une salle de bain, WC séparés. A l'étage, vous disposez d'un grenier aménageable d'environ 59 m² où vous pourrez aisément créer de nouvelles pièces.
Concernant le sous-sol : une partie chaufferie où se situe la chaudière fuel et le garage . Attenant sous-sol, un atelier accessible par l'extérieur.
A cela s'ajoute le terrain de 2707 m² tout autour de la maison .
A prévoir :
- Isolation
- Ouvertures à changer
- Electricité à revoir
Pour plus d'informations, contactez moi !
Cette annonce référence 269982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013.
Prix du bien : 97 000,00 euros
Prix du bien hors honoraires : 92 000,00 euros
Honoraires TTC : 5,43 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 euros et 4820.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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