Exclusivité
SAINT PIERRE EYNAC (43260)
Cette grande maison familiale de 8 pièces, sur une surface habitable de 226 m2 en parfait état, exposée plein sud, sur un terrain de 3767 m2, située sur la commune de st pierre eynac, dans un lieu- dit « la vigne », vous séduira par son emplacement, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Après l'entrée au 1er niveau, vous arrivez dans un vaste séjour de 42 m2 avec accès direct sur le jardin arboré d'environ 3500 m2, et attenante au séjour une pièce d'environ 14M2 qui peut servir de bureau, salon TV ou salle à manger … le tout constituant une réception d'environ 56 m2…
Une belle cuisine équipée ouvrant également sur le séjour, vous donne accès à une terrasse avec pergola pour profiter de déjeuners d'été ensoleillés…
La partie nuit se compose de 3 chambres allant de 14 à 15 m2 avec rangement intégrés, d'une belle salle de bains super équipée avec baignoire/balnéo, douche à l'italienne et double vasque. 2 toilettes séparées complètent la partie nuit.
Une mezzanine avec vue sur le séjour, agrémente cet ensemble avec un espace lumineux de 50 m2 comportant 2 grandes fenêtres, pour y cloisonner 2 belles chambres avec un dressing. Des connexions sont prévues pour y rajouter également une pièce d'eau.
Une buanderie de 8,3 m2, et un garages double fermé de 35 m2 avec porte motorisée, complètent ce bien.
Ajoutez à cela, un label H.Q.E (haute qualité énergétique) vous garantissant une bonne qualité énergétique, thermique et phonique ; un chauffage économique et performant grâce à sa pompe à chaleur intégrée, des V.M.C double flux pour cette construction de 2011.
Très rare sur le secteur, dans un paysage verdoyant et calme, avec vu sur le mont Mézenc,située à 15 mn du Puy en Velay dans un village très accueillant proche de la rn88 en direction de St Etienne, cette villa d'exception est à visiter sans tarder
Tarif :498000 euros.les honoraires sont a la charge du vendeur.
Annonce publiée par Michel Combes (EI) votre agent commercial en immobilier La Fourmi immo à St Germain Laprade (43700) immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 837 747 732 000 27. Consultez nos tarifs sur le site La Fourmi immo.
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