Exclusivité
SAINT PIERRE DE CHANDIEU (69780)
NOUVEAU À SAINT-PIERRE-DE-CHANDIEU (69780) – MAISON INDIVIDUELLE 137 M², SUITE PARENTALE AU RDC – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - SANS VIS A VIS
Corinne BIDOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette superbe maison individuelle de 137 m², sur un terrain clos et arboré de 600 m², orienté plein sud et sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, écoles, et axes de l'Est lyonnais.
Une maison où il fait bon vivre :
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un hall d'accueil chaleureux donne le ton d'un intérieur convivial et soigné. La pièce de vie de 40m2 baignée de lumière et rénovée en 2020, est sublimée par un parquet bois effet béton, apportant une touche contemporaine et chaleureuse.
Cet espace comprend un salon/séjour et une cuisine ouverte contemporaine équipée, donnant sur une terrasse ensoleillée avec sa grande pergola. Une arrière-cuisine et une buanderie ajoutent une touche pratique au quotidien.
Une suite parentale de 24m2 avec salle d'eau, toilettes et dressing complète ce niveau, offrant un espace intime et confortable.
A l'étage :
Une mezzanine élégante avec poutres apparentes surplombe la pièce principale et peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou coin télé.
Trois chambres lumineuses et une salle de bain et toilette.
Prestations et atouts :
Fenêtre et porte fenêtre PVC, double vitrage, volets roulants motorisés, poêle à bois moderne. Isolation des combles et intérieur.
Un abri de jardin fonctionnel et polyvalent : cet espace de 12 m², entièrement carrelé et équipé d'électricité, est idéal pour un usage varié. Que ce soit pour le stockage sécurisé de vos outils, la création d'un atelier de bricolage, ou même un espace de loisirs, cet abri offre un confort et une praticité rarement rencontrés.
Profitez d'un jardin de 600m2 paysagé sans vis à vis , parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis
Terrain piscinable
Possibilité de garer deux voitures à l'intérieur de la propriété, avec un espace sécurisé.
Option possible d'ajouter un carport.
Saint-Pierre-de-Chandieu : un cadre de vie privilégié
Idéalement située à seulement 20 minutes de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry, la commune offre un équilibre parfait entre vie paisible et accès rapide aux grandes villes.
Écoles maternelle, primaire, collège et commerces : tout à proximité pour simplifier votre quotidien.
Nature et loisirs : chemins de randonnée, installations sportives modernes, et espaces verts pour les amoureux de la nature.
Vie de village dynamique : marché hebdomadaire, événements locaux, et convivialité assurée.
Cette maison est une opportunité rare, alliant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.
Pour plus d'informations, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail, et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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