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4 annonces maison à vendre Saint Martial Viveyrol (24320)

ANNE BERNARD IMMOBILIER

299 250 €

Ou 1 166 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 180m² 7 pièces

SAINT MARTIAL VIVEYROL (24320)

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Propriété avec deux bâtiments rénovés Vous serez séduit par cette propriété en pierre située dans un hameau calme à 5 min de Verteillac, 15 minutes de Ribérac et 40 minutes d'Angoulême. Le bien est divisé en deux parties séparées par une grande cour végétalisée:- la première partie se compose d'un séjour/cuisine, d'un salon et de deux chambres avec salle d'eau privative chacune- la seconde partie qui peut être utilisée comme gite ou hébergement familiale se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Les deux bâtiments communiquent par une grande passerelle en bois. La maison a plusieurs terrasses, un garage /atelier ainsi qu'une cave et un abri de jardin en pierre. Un terrain arboré de 1100 m2 situé sur l'avant de la propriété vient compléter cet ensemble. L'assainissement est neuf, l'isolation des bâtiments vient d'être refaite. Le DPE, bien que toujours valide, n'est plus représentatif du niveau de performance énergétique réel des bâtiments car des travaux d'isolation ont été réalisés depuis. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 euros. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1866.00 et 2524.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Me Rodolphe MORLION

64 800 €

Ou 252 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 144m² 3 pièces

SAINT MARTIAL VIVEYROL (24320)

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SAINT MARTIAL VIVEYROL - En campagne, sur un terrain de 1720 m² non entretenu (en grande partie) et encombré, ancien corps de ferme en pierre, individuel, à rénover. La maison d'habitation : 111 m² habitables environ sur deux niveaux, avec en rdc une entrée sur une cuisine non aménagée de 31.25 m² sur dallage et cheminée ouverte, une chambre de 17.30 m² sur plancher, à l'étage intermédiaire (demi-étage), un séjour de 31.31 m² sur carrelage avec poêle à granulés (de 2020) et mezzanine, à l'étage (au-dessus du rdc) une chambre de 31.22 m² sur plancher. Assainissement individuel (non conforme). Menuiseries PVC double vitrage, volets bois. Nombreuses infiltrations en toiture. Grange accolée de 100 m² au sol environ avec 32 m² de surface à aménager à terminer (3 pièces : salle de bains, wc, et buanderie). En face de la maison, une dépendance de 30 m² au sol environ. Un ancien toit à cochon. Puits. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2510 à 34440 € (base 2021, 2022, 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 64 800 € dont 8,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :60 000 € - Réf : 077/1549 64 800 euros. 60 000 euros + Honoraires de négo. : 4 800 euros (soit 8% à la charge de l'acquéreur)

Marc FINNE Marc FINNE

299 500 €

Ou 1 167 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 180m² 7 pièces

SAINT MARTIAL VIVEYROL (24320)

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Charmant corps de ferme T7 répartis sur deux bâtiments en pierre de +- 180 m² habitable au total situé, sans vis à vis en toute fin d'un petit hameau composé de trois autres maisons et de leurs dépendances, le tout dans la campagne vallonnée et boisée d'une des communes de Verteillac. l'ensemble formant autour d'un grand patio central un havre de paix d'une tranquillité absolue tout en étant situé à 5 minutes de toutes les commodités du village animé de Verteillac. La maison principale aménagée dans un des corps de cette ferme en carré, est composée d'un vaste salon cathédrale (avec feu ouvert) de plus de 35 m², suivi d'une grande salle à manger (également cathédrale) avec sa cuisine ouverte sur près de 35 m² avec un accès vers une cave cellier de + de 20 m². Cette première maison propose ensuite une première chambre de près de 14 m², une salle d'eau contigüe, une grande salle de bain et un toilette séparé, enfin une seconde grande chambre (20 m²) a été aménagée en mezzanine au dessus du séjour. Un deuxième corps de ferme sur 2 étages se compose au 1er de deux belles chambres (18 et 15 m²), de la troisième salle d'eau et d'un grand dégagement aménageable, le tout surplombant le grand garage/atelier et local technique. Les extérieurs accessibles depuis le salon par la grande porte fenêtre donnent sur les terrasses et le jardin boisé, arboré et sans vis à vis. Enfin le patio central ne demande que d'être aménagé (piscine ?, bassin ?, salon d'été ?, etc..) suivant les goûts et les besoins des nouveaux propriétaires. A découvrir sans tarder pour en apprécier les multiples possibilités d'aménagements.Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAFTI GOY Véronique conseiller indépendant

238 000 €

Ou 927 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 140m² 9 pièces

SAINT MARTIAL VIVEYROL (24320)

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Située à Saint-Martial-Viveyrol (24320), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible typique du Périgord, offrant un environnement naturel verdoyant. À proximité des commerces locaux et des sites historiques, la ville propose une qualité de vie agréable pour ses habitants. Idéalement localisée pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. Cette maison de style Périgourdine, construite en 1977 sur un terrain de 2710 m², dispose de 2 places de parking et d'un jardin. Dotée de 9 pièces au total, dont 6 chambres, cette propriété offre un espace extérieur généreux pour profiter des douces journées ensoleillées du Sud-Ouest de la France. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 140 m² répartis sur deux niveaux propose un agencement confortable. Les 2 toilettes et 2 salles de bain répondent aux besoins d'une grande famille. Les 6 chambres offrent un espace privé à chacun, tandis que les pièces de vie permettent des moments de convivialité. Son sous-sol constitue un atout supplémentaire pour ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement. Toiture neuve, assainissement aux normes et panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830 421 533

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