Exclusivité
69490 – SAINT-LOUP (VINDRY-SUR-TURDINE) – MAISON DE PLAIN-PIED PMR – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 3 TERRASSE – SOUS-SOL COMPLET – STUDIO INDÉPENDANT – TERRAIN 2292 M² – VUE PANORAMIQUE
SITUATION :
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Bertrand Coquard vous présentent cette maison de plain-pied avec sous-sol complet, idéalement située sur la commune de SAINT-LOUP, rattachée à Vindry-sur-Turdine (69490). Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en restant à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute A89, des commerces et écoles, facilitant vos déplacements. Avec son terrain de 2992 m² et sa vue panoramique sur 180°.
ACCÈS RAPIDES :
- Porte de Lyon : à 35 min
- Roanne : à 30 min
- Tarare : à 5 min
- L'Arbresle : à 20 min
DESCRIPTION :
Cette maison, construite en 1988, est orientée sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle propose 109 m² habitables au rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un studio indépendant de 39m² et de nombreux espaces annexes.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Une grande pièce de vie de 35 m² avec poêle à granulés, baignée de lumière grâce à son exposition sud.
- Une cuisine équipée de 14 m² avec baie vitrée, donnant sur une terrasse nord de plus de 50 m², idéale pour des repas en extérieur.
- Trois grandes chambres, parfaites pour une famille.
- Une salle de bain refaite à neuf, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
- Un WC indépendant.
SOUS-SOL COMPLET :
- Un studio indépendant de 39 m² comprenant une grande pièce aménageable (possibilité de créer une cuisine et une chambre), une salle de bain et un WC.
- Une buanderie et un espace de stockage.
- Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
TERRAIN :
Le terrain de 2292 m² est entièrement clos et arboré. Il offre une vue dégagée sur 180° et de l'ombre toute l'année avec ses 3 terrasses orientées EST, SUD et NORD.
POINTS FORTS :
- Maison de plain-pied avec accessibilité PMR.
- Studio indépendant en sous-sol, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif.
- Grand Terrain clos et arboré avec une vue exceptionnelle.
- Localisation pratique : à 5 minutes de l'autoroute A89 et proche des commodités.
- Poêle à granulé
- 3 Terrasses
- Possibilité de personnalisation selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir pour l'assainissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bertrand Coquard ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090.
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