Exclusivité
SAINT JEAN DE THOLOME (74250)
EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-JEAN-DE-THOLOME (74250)
MAISON D'EXCEPTION - ALLIANCE PARFAITE DE CHARME ET DE CONFORT
Plongez au cœur d'un cadre idyllique avec cette splendide maison individuelle en ossature bois, où modernité et chaleur naturelle se conjuguent pour offrir un véritable cocon à votre famille.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 175 m² d'espaces lumineux et chaleureux.
Terrain : Environ 1 290 m², paysagé et idéal pour profiter des beaux jours.
Terrasse : 80 m² pour des repas en plein air ou des soirées inoubliables en famille.
Garage avec mezzanine et trois places de stationnement, offrant confort et praticité.
Disposition Intérieure :
Rez-de-chaussée :
Salon cathédrale baigné de lumière naturelle.
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privée.
Séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.
Cellier/buanderie et WC séparé.
1er Étage :
Quatre chambres lumineuses et confortables.
Salle de bains contemporaine.
WC séparé.
Hall d'étage aménageable en coin lecture ou espace de jeux.
Équipements Haut de Gamme :
Poêle à bois à accumulation dernière génération pour une ambiance chaleureuse.
Chauffage au sol et stores électriques pour un confort optimal.
Double vitrage et moustiquaires installés dans toutes les pièces.
Les Atouts Qui Font la Différence :
Exposition Sud-Ouest : Profitez d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
Environnement calme et bucolique, tout en étant à proximité des commerces et commodités.
Accès rapide à Genève en seulement 40 minutes, idéal pour les frontaliers.
Informations Techniques :
Actuellement équipée d'une fosse septique, la maison nécessitera une adaptation au tout-à-l'égout, à prévoir avec le propriétaire du terrain lors de l'acquisition.
Votre Futur Chez-Vous Vous Attend !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère pensée pour votre bien-être et celui de votre famille.
Contactez Dominique Tirard-Collet
Cette maison est un véritable bijou, ne la laissez pas vous échapper !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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