SAINT JACUT LES PINS (56220)
Située à 30 minutes de Vannes, proche de Rochefort en terre, et à 1 heure de voiture de Nantes et de Rennes et à proximité de l'océan, cette propriété se trouve à 5 minutes d'un bourg dynamique avec commerces, services de santé, école, collège et une gare SNCF.
La demeure de 180 m2, sur un terrain de 1967 m2, séduit par son exposition au Sud, se situe dans un environnement préservé.
Les travaux de restauration ont préservé avec soin l'authenticité du manoir, privilégiant l'utilisation des matériaux d'origine tels que la maçonnerie à la chaux, la taille de pierre, et les ardoises épaisses posées au clou.
Les éléments d'époque tels que les cloisons en colombage, les menuiseries anciennes et la ferronnerie, ont été soigneusement restaurés pour refléter le charme d'antan.
Le rez-de-chaussée de la propriété abrite :
- un hall d'accueil accueillant avec un escalier hélicoïdal,
- un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée équipée d'un poêle à bois faïencé,
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale,
- une salle de bains,
- une toilette séparée
- ainsi qu'une buanderie.
A l'étage :
- une mezzanine,
- trois chambres
- une salle de douche,
- une toilette séparée
Au dernier niveau, deux espaces pré-aménagés peuvent facilement être transformés en salon ou en deux chambres complémentaires.
Une chaudière gaz à condensation (2021) permet une chaleur douce et enveloppante de la dalle du rez-de-chaussée et des radiateurs de l'étage.
L'épaisseur des murs participe à l'isolation et à la conservation de la chaleur de manière économique.
Un jardin paysagé avec terrasse offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante.
Une rare opportunité d'acquérir une propriété alliant charme historique et confort moderne. Potentiel chambres d'hôtes ou gîtes. Attractif pour investissement touristique. (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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