Exclusivité
A vendre - En campagne, sur la commune de Limerzel (Morbihan) Magnifique aménagement paysager avec parc arboré, pré et espace boisé sur plus de 2.3 hectares avec jolie longère à rafraîchir.
Ce bien rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, calme et préservé de toute nuisance, protégé au nord par les terres du domaine de PINIEUX et entouré de nombreux chemins de randonnées.
Situation géographique idéale: 5 mn de Questembert (tous commerces, écoles, gare, cinéma, pharmacies et professionnels de santé) et du parc animalier et botanique de Branféré, 15-20 mn des premières plages, des ports de plaisance d'Arzal-Camoël ou La Roche Bernard, ou encore du golf de Caden, 35 mn de Vannes, 1 heure de Nantes ou Rennes.
Le parc, arboré et fleuri est agrémenté d'un bassin et abrite un ancien four à pain et une portion d'ancien chemin creux ainsi que plusieurs abris et carport.
La maison propose environ 240 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée: entrée, pièce de vie (72 m² environ) arrière cuisine, chaufferie, w-c, chambre, salle de bains, bibliothèque ainsi qu'une très belle véranda adossée à la façade ouest.
A l'étage: 2 paliers, 4 chambres, 2 salles d'eau avec w-c.
Chauffage par pompe à chaleur, ouvertures alu double vitrage pour partie.
Piscine couverte (à remettre en eau) attenante à la maison, puits artésien, four à pain ancien, terrasse bois, hangars.
Travaux à prévoir: assainissement, électricité, aménagement et rafraîchissement intérieur.
Une deuxième parcelle de plus de 8000 m² en partie boisée complète ce bien coup de coeur. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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