SAINT GERMAIN DES PRES (45220)
Située dans un domaine boisé , au calme, je vous propose cette maison entièrement rénovée et équipée d'une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) qui permet au bien d'obtenir une belle note pour le diagnostic énergétique.
Ce bien possède une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un WC indépendante, une salle d'eau avec une douche italienne, deux chambres. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, un barbecue fixe, un garage, un appentis et un terrain de pétanque. Le tout est édifié sur un terrain de 2020m².
Les menuiseries sont en double vitrage équipées de volets roulants et l'assainissement est individuel.
Cette maison est situé à 5 mns de l'Agglomération Montargoise, à 10 mns de la gare SNCF de Montargis (Paris-Bercy 1h), à 2 mns des écoles et des commerces de la commune.
Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970 à 1360 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 164 000,00 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :155 600,00 € - Réf : 065/1164
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".
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164 000 euros. 155 600 euros + Honoraires de négo. : 8 400 euros (soit 5,40% à la charge de l'acquéreur)
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