Exclusivité
SAINT FARGEAU PONTHIERRY (77310)
iad France - Karen Logan vous propose:
Superbe Maison Traditionnelle de 206 m² sur un Terrain de 1454 m² - Saint-Fargeau-Ponthierry
Cette maison entièrement rénovée est située à Saint-Fargeau-Ponthierry, offrant une vue splendide sur la Seine. Avec ses 10 pièces réparties sur trois niveaux, elle propose un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, un salon double d'environ 63 m² avec plafond cathédrale, une véranda, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un accès à un vaste garage. L'exposition nord, sud, est et ouest garantit une lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un escalier escamotable permet d'accéder au grenier, qui peut être aménagé en pièce supplémentaire ou utilisé comme espace de rangement.
Le sous-sol comprend une grande salle de jeux d'environ 35 m², deux chambres, une pièce de rangement, une buanderie et une chaufferie.
Le terrain de 1454 m² constitue un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec une vue sur la Seine et un accès à un ponton privatif. La piscine chauffée fera des heureux.
Des travaux récents ont été réalisés : installation de double vitrage sur toutes les fenêtres, remplacement de la chaudière par un modèle à condensation, cuisine neuve, revêtement de sols refait, et mise à jour de l'électricité. De nombreux rangements sont également disponibles.
Située dans un quartier résidentiel et calme, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes en voiture des commodités et à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A6 menant à Paris, à environ 40 km. La gare du RER, permettant de rejoindre Paris rapidement, se trouve à quelques pas.
Les promenades autour du Lac de la Guiche ne manqueront pas de vous séduire.
Cette propriété, avec ses volumes généreux, constitue un cadre de vie parfait pour une grande famille à la recherche du calme et de la sécurité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Logan Karen - EI(ID 5406) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523670032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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