SAINT CYR SUR LOIRE (37540)
Venez découvrir cette belle maison familiale contemporaine de près de 214 m² habitables, sise quartier de la Ménardière à Saint-Cyr-sur-Loire !
Une vaste entrée cathédrale dessert : une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² jouissant d'une cheminée insert ; une grande cuisine aménagée-équipée, conviviale, avec cellier attenant ; une chambre de 16 m² munie d'une douche ; une pièce d'environ 11.50 m² à usage de chambre ou de buanderie ; un WC indépendant.
A l'étage, une large mezzanine de près de 19 m² distribue 4 chambres de 17.89 m² loi Carrez (21.67 m² au sol), 13.30 m² loi Carrez (18.10 m² au sol), 13.75 m², 18.90 m² loi Carrez (24.76 m² au sol), une salle de bains (baignoire, double vasque) et un WC indépendant.
Enfin, vous bénéfécierez d'environ 129 m² en sous-sol, répartis en un grand garage de 63 m² et en deux zones annexes à usage de stockage ou d'atelier..
Surface au sol totale : 366.93 m². Nombreux rangements (cuisine, chambres, couloir en rdc avec placards..) ; chauffage via pompe à chaleur air/eau, double vitrage omniprésent.. Jardin d'agrément.
A proximité : bus Fil bleu (lignes 17 et 52), services et commerces (bd De Gaulle et zone commerciale Equatop) ; hypermarché et accès au boulevard périphérique à 5 min en voiture..
D.P.E. nouvelle version « Classe énergie : B - Classe climat : A » ; montant estime´ des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230€ et 1 720€ /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le prix de vente est de 790 000€ frais d'agence inclus, soit 760 000€ net vendeur et 3.95% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, , ou par e-mail à - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.
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