En plein coeur du quartier résidentiel recherché des gardes Royan, cette maison de ville des années 50, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située à proximité du marché central, des commerces, et des plages prisées du Chay et de la Grande Conche, cette charmante propriété de 153m2 se compose de 4 chambres, d'un jardin clos et intime, et de deux terrasses, dont une spacieuse terrasse en bois de 37m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un salon chaleureux et lumineux, un espace repas avec une cuisine spacieuse entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau, wc et mezzanine, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec balcon, dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains avec wc. Une rare opportunité d'acquérir une maison de ville soigneusement rénovée dans un emplacement convoité, offrant à ses résidents un cadre de vie exceptionnel proche de toutes les commodités.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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