GIN vous propose à la location cette très jolie maison contemporaine de 2019 vivable de plain-pied, équipée de matériaux de qualités, 6 pièces 177.47m², édifiée sur un terrain d'environ 508m², située dans le quartier Mont Gargan proche du CHU de Rouen.
Elle est composée au rez-de-chaussée:
- Une grande entrée avec placard.
- Un grand dégagement de 10m² donnant sur un escalier en marbre et garde corps en acier thermolaqué.
- Un salon séjour de 43m².
- Une cuisine aménagée équipée de 17m².
- Une chambre de 14.5m².
- Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
- Une buanderie.
- Un garage de 21 m².
- Un débarras de 10m².
- Une terrasse de 30m²
Au 1er étage:
- Un palier de 12m² pouvant servir de bureau.
- 3 Chambres (13.5m² / 13.5m² et 15.5m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche, lavabo et WC. La suite parentale dispose dune magnifique vue sur les collines de Rouen.
- Une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et WC.
Équipements:
- Chauffage par poêle à granulé sans ventilation au rez-de-chaussée et radiateur électrique à brique réfractaire au 1er étage.
- Chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur.
- Sol du rez-de-chaussée en carrelage imitation marbre, et parquet massif asiatique collé au 1er étage.
- Cuisine équipée d'un réfrigérateur américain, d'un four et micro-onde encastré ainsi que d'une plaque électrique induction. Plan de travail en granite.
- Traitement d'eau.
- Fenêtre alu double vitrage avec volet roulant électrique et centralisation.
- Portail coulissant alu électrique.
- Garage avec porte électrique.
- Parking en pavé autobloquant pour 3 voitures
- Trampoline pour les enfants.
Situation:
- Arrêt de bus Rue du progrès aux pieds.
- École primaire Jules Ferry à 5 min à pied.
- Collège Fontenelle à 7 min en voiture et 30 min en transport en communs.
- Lycée Jeanne d'Arc à 7 min en voiture et 20 min en transport en communs.
- CHU de Rouen à 5 min en voiture et 7 min en bus.
- Grand frais à 3 min en voiture.
Loyer 1800€/mois
Charges 60€/mois, entretien poêle à granulé, ballon thermodynamique et taxe d'ordure ménagère.
Dépôt de garantie 1800€ (un mois de loyer hors charges)
Honoraires : 1419,35 € dont 532€ pour l'état des lieux
Garantie demandée
Disponible le 17 février
CLASSE ENERGIE : B - Consommation : 108kWh/m²/an
CLASSE CLIMAT : A - Emission : 3kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1520 € et 2110€/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 20212, 2023 (abonnement compris).
Contact Julien FLANDIN sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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