A louer à ROUEN, Boulevard d'Orléans, Résidence neuve Carré Flaubert,
A moins de 2 minutes à pieds de la ligne TEOR T4, A 15 minutes à pieds du centre ville historique de la rive droite, Proche des quais de Seine, Proche des axes routier : SUD III, A13, A28
Appartement de 2 pièces d'une surface de 50,62 m² avec un balcon de 6,05 m², Au 3ème étage avec ascenseur,
Composé de : Entrée, séjour avec cuisine (24,83 m²), balcon, chambre (12,76 m²) avec accès direct à la salle d'eau et wc. Aménagement de la cuisine en cours : éléments hauts et bas, plaque de cuisson et hotte. Installation paroi de douche en cours.
En annexe : Un emplacement de parking privatif (N°5 Bât C)
Chauffage individuel électrique.
Abonnements à souscrire par le locataire : électricité et eau.
Loyer : 639,00 €/mois + Provisions sur charges : 50,00 €/mois (entretien des communs et TOM)Dépôt de garantie : 639,00 €Honoraires à la charge du locataire : 445,00 € dont état des lieux d'entrée
Référence annonce : HL-Carré Flaubert - Contact : Mme Hélène LEJEMBLE, Gestionnaire Locatif au sein de l'Office Notarial GENCE & ASSOCIES, 105 rue Jeanne d'Arc à ROUEN.
Conditions de location : - Bien soumis au dispositif de la loi Pinel : Le revenu fiscal de référence de l'année 2022 du locataire doit être inférieur à : - Personne seule : 35.435,00 €- Couple : 47.321,00 €- PS ou C + 1 Personne à Charge : 56.905,00 €- PS ou C + 2 PC : 68.699,00 €- Ressources du locataire : Le revenu net et mensuel du locataire doit être supérieur à 3 fois le montant du loyer charges comprises, à défaut la présentation d'une caution présentant au moins les mêmes garanties financières est nécessaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Loyer : 689 euros/mois cc, dont charges : 50 euros. Dépôt de garantie : 639 euros. Honoraires charge locataire : 445 euros
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