Exclusivité
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située au coeur de Roubaix, à l'adresse 230 Grande Rue. Construite en 1910, cette demeure de charme offre une surface habitable de 135 m² répartie sur 9 pièces, dont 5 chambres. Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette propriété, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement captivé par son cachet authentique. Les hauts plafonds, les cheminées d'époque et les parquets anciens vous plongeront dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Avec deux salles de bains et deux WC indépendants, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. La cuisine indépendante, nue, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Les ouvertures en bois apportent une touche de tradition et de charme supplémentaire à cette demeure. Cette maison dispose également d'un balcon, d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un espace de travail, une salle de jeux ou un atelier, les options sont infinies. Située à Roubaix, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreuses commodités. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des restaurants et un parc. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles, primaires et des médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous pourrez prendre le métro ou rejoindre des crèches et des collèges. Enfin, en 10 minutes en voiture, vous atteindrez des hôpitaux et des supermarchés. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison bourgeoise en votre havre de paix. Avec un peu d'imagination et de travail, cette propriété deviendra un véritable joyau où il fera bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover.
Honoraires inclus de 10.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 euros. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6590.00 et 8980.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller : François OUNAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 505 513 - Lille
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