Exclusivité
iad France - Sophie Naour vous propose: à Rivarennes, une Maison familiale récente avec 4 CHAMBRES et un grand GARAGE – Confort et tranquillité assurés. (TRAJETS : TOURS 35 mn / CHINON 15 mn).
Située dans un environnement paisible, cette maison familiale de 2014, d'une superficie de 128 m² au sol (110 m² environ Carrez), offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable en COEUR de BOURG.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la Spacieuse PIECE DE VIE de 44 m², baignée de lumière, comprenant un SEJOUR (Salon/Salle à manger) convivial et une CUISINE Ouverte aménagée. Cet espace s'ouvre sur une TERRASSE et un JARDIN clos, orienté EST et SUD, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ENTREE avec PENDERIE, wc avec Lave MAINS, Arrière Cuisine.
À l'étage, 4 CHAMBRES confortables dont une SUITE-PARENTALE avec SALLE d'EAU privative, une SAlLE de BAINS et un wc séparé.
Les ATOUTS de cette maison :
CONFORT : Isolation thermique RT 2012, DOUBLE VITRAGE, VOLETS roulants ELECTRIQUES, POMPE à CHALEUR assurant également la production d'eau chaude.
Aucun vis-à-vis direct : Maison non mitoyenne mais accolée, bénéficiant de ses propres murs.
Interieur et Extérieur soignés : JARDIN CLOS et sécurisé, TERRASSE et PERGOLA en excellent état.
Évolutivité : Pré-installation pour un POÊLE grâce à une ATTENTE de CONDUIT de cheminée.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec une école dans le bourg et un accès facilité aux grandes VILLES grâce entre-autres aux 20 trains par jour desservant TOURS et CHINON ains que les communes avoisinnantes.
Cette maison peut-être particulièrement pratique pour une Assistante Maternelle ! Un bien clé en main, alliant confort, modernité et accessibilité. À visiter sans tarder !
Trajets en voiture: Tours 35 mn / Chinon 15 mn
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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