Exclusivité BSK Immobilier **Venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne de 5 pièces**, offrant 98 m² surface totale, située dans la résidence prisée des Hameaux de la Roche. La résidence sécurisée offre des prestations de qualité : une grande piscine, des aires de jeux pour les enfants, terrain de pétanque et des courts de tennis pour les sportifs. Ecole maternelle et primaire dans la résidence, ainsi qu'un cabinet de médecin et kinésithérapeute.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend, une belle entrée, une grande cuisine équipée, un salon-séjour double lumineux donnant sur une grande terrasse, une salle d'eau avec toilette. Un bureau et un espace de rangement remplace le garage.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placard/dressing et une seconde salle de douche avec toilette et terrasse.
Les combles sont aménageable ce qui peut offrir un espace de rangement supplémentaire, mais aussi la possibilité d'un bureau d'une salle de jeu ou d'une chambre.
Chauffage au gaz.
Les atouts : Menuiserie en aluminium galvanisé (anti-corrosion, pas d'entretien) et volets électriques, porte blindée en aluminium pour garantir votre sécurité, mais aussi de bonnes performances thermiques et phoniques, 2 salle d'eau en haut et en bas, 3 Places de parking possible.
Proche des écoles maternelles, des commerces, de la Nationale 7 et de l'Autoroute A6, la gare RER D est à seulement 8 minutes.
À proximité des bords de Seine, d'une base nautique, d'un centre équestre.
Niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (DM7S, 419, 407 et 413)
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Cette annonce référence 263803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012.
Prix du bien : 265 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 450
Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 euros et 2420.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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