Exclusivité
iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans la charmante commune de BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON IMPECCABLE et MITOYENNE que d'1 SEUL CÔTÉ de 6 PIÈCES PRINCIPALES (99,82m2 de surface habitable + véranda de 15,47m2 - 115,29m2 de surface utile - 3 chambres - garage de 15m2 - dépendance de 14m2), sur une PARCELLE de TERRAIN clos de 244m2, SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud/Est), idéalement située dans une IMPASSE au CALME et FAMILIALE, à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant:
entrée + penderie, GRANDE cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselles, plaque à induction 4 feux + hotte encastrée et four électrique encastré) OUVERTE sur le GRAND salon-séjour en L de 29,79m2 habitable avec poêle à bois donnant sur une BELLE VÉRANDA de 15,47m2 habitable et GRAND jardin clos BIEN EXPOSÉ (Sud/Est) et SANS VIS à VIS, garage de 15m2 au fond du jardin + dépendance attenante de 14m2.
À l'étage: dégagement + dressing aménagé, 3 GRANDES chambres de 10, 11 et 16m2 habitable avec le dressing aménagé, salle d'eau équipée et carrelée + WC avec ventilation mécanique contrôlée.
Ses ATOUTS:
- Solide construction
- Mitoyenne que d'1 seul côté
- Véranda de qualité avec profilés en aluminiums blancs de marque TECHNAL
- Dépendance de 14m2 pour stockage (bois, vélos, etc..)
- Toit terrasse refait en 2004
- Fenêtres en double vitrage
- Volets électriques
- Porte d'entrée 5 points récente
- Poêle à bois de marque RIKA
- WC à chaque étage
- Possibilité de chambre au RdC
- VMC dans les pièces d'eau
- Pas de problème de stationnements (parking collectif à proximité)
PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.