SAINT GENEST MALIFAUX (42660)
NOUVEAU PRIX POUR CETTE BELLE MAISON DANS LE PILAT, À ST GENEST MALIFAUX (42) proche du centre-bourg (5mn à pied), commerces, écoles et collège à proximité, maison de qualité, conçue par un architecte en 2000, sur joli terrain de 855 m2 clos et arboré. De type F5 offrant une surface habitable confortable de 121,17 m2 sur un même niveau de plain-pied, avec accès sur terrasse 25 m2 orientée sud Ouest et jardin. Point avantageux de la maison : son sous sol de 121 m2 semi enterré offrant un grand garage double de 50-60 m2 avec ouverture automatisée, une pièce d'été spacieuse de 34 m2 avec point d'eau, portant ainsi la surface utile chauffée à 155 m2 (hauteur sous plafond 2,45 m et chauffée par radiateurs) avec accès direct sur le jardin, une grande buanderie-chaufferie de 10 m2 avec grands placards, un wc, grande cave offrant bel espace de stockage avec de nombreux rangements.
Cette Habitation construite par des artisans locaux avec des matériaux de qualité conviendrait parfaitement à un couple ou à une famille avec ses trois chambres. Avec possibilité d'aménager un studio en sous sol si souhaité (possibilité d'une 2ème sdb en sous sol avec la pièce de 34 m2).
Description de la partie habitable (121,17 m2 de plain pied) : Une entrée de 5 m2 avec placards aménagés, 3 chambres de 12,29 m2, 11,60 m2 et 10,54 m2, un espace cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, totalisant 62 m2, avec plafond à la française, une cheminée à foyer fermé, pièce conviviale et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures orientées Est,Ouest et Sud avec accès direct sur une terrasse de 25 m2 bien exposée sud-ouest. Une salle de bain de 6,28 m2 avec douche, baignoire, vasque et fenêtre, un wc indépendant avec fenêtre, une buanderie de 3,20 m2 avec rangements et fenêtre.
L'habitation est complétée d'un sous sol semi-enterré, de 121 m2 accessible par l'extérieur de plain-pied et par un escalier depuis l'intérieur, offrant une belle pièce de 34 m2 à usage de pièce d'été avec point d'eau, grand garage avec ouverture automatisée grande cave avec bel espace de stockage, chaufferie, grande buanderie de 10 m2 avec de nombreux rangements, surfaces non égligeables et toujours bien appréciables.
À l'extérieur, ce bien vous offre un jardin de 855m2. clos et arboré, terrain ni trop grand, ni petit. Très bien orienté. Chauffage au fuel avec chaudière de dietrich année 2000 à production d'eau chaude (dépense en fioul des propriétaires de 2000 EUR /an + chauffage bois, cheminée). Double vitrage bois et volets bois (année 2000) DPE E (325) GES E (70).Assainissement relié au tout à l'égout. Pas de charge de lotissement.
Prix : 365 000 EUR honoraires d'agence à charge des vendeurs pour une surface totale de 242 m2 avec le sous sol sol.
Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier annuel, il est fixé à 1 600 EUR (année 2024)
Si vous souhaitez plus d'informations et/ou visiter ce bien, contactez rapidement l'agence 'Vos Projets Immo - Hélène Besson' située à St Genest Malifaux, avec plaisir pour vous présenter ce joli bien.
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