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2 annonces maison T6/F6 Neufchatel - Orgeval - Laon - Zola à vendre Reims (51100)

GP IMMO REIMS

434 000 €

Ou 1 691 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 160m² 6 pièces

REIMS (51100)

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A quelques minutes à pied de la gare, belle maison ancienne rénovée dans un cadre ville et nature comprenant : entrée, salon avec belle cheminée art déco, salle à manger, cuisine meublée et équipée, arrière cuisine. En étages : palier, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche donnant sur terrasse, bureau, grande salle de bains avec douche et double vasques. Jardin arboré sans vis-à-vis. Cave. Chauffage gaz. PRIX : 434 000 euros honoraires à la charge du vendeur DPE : D 186 Kwh/m3/AN - GES : D 30 CO2/m3/AN Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2310 euros et 3160 euros (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GP IMMO REIMS, immatriculé au RCS Champagne Ardennes sous le n° 881 715 130, Carte professionnelle T - n° CPI 5102 2020 000 045 066 délivrée par la CCI. Garantie GALIAN – 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS Mandat réf : 194- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. GP IMMO REIMS – Agent Immobilier Indépendant – disponible 7/7

iad France Aymeric Derckel

Exclusivité

434 000 €

Ou 1 691 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 160m² 6 pièces

REIMS (51100)

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iad France - Aymeric Derckel vous propose: **Exclusivité** Secteur rue Lesage, venez découvrir cette charmante maison de ville de 160m2. Vous trouverez une entrée donnant sur un salon/séjour de 45m2, une cuisine équipée et dinatoire. Une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse cosy et un jardin sans vis-à-vis de 60m2 où vous profiterez de la quiétude tant recherchée lorsque l'on habite en ville. Le premier étage vous proposera un bureau de 8m2 et un toilette. Une vaste salle de bains avec douche et baignoire balnéo et une chambre parentale avec dressing, douche et terrasse indépendante complètent ce niveau. Au 2ème étage, le grand palier pouvant servir de dressing, dessert 2 belles chambres de 12m2 chacune. Côté confort, le chauffage est au gaz sur l'ensemble de la maison (électrique pour les 2 chambres au 2ème étage) et les menuiseries en PVC double vitrage. A découvrir rapidement !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Aymeric Derckel - EI(ID 92718) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n

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