Exclusivité
iad France - Olivier Roche vous propose: A PAU, Je vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel et calme proche Auchan, Total, etc..
D'une superficie de 153m² ( 200m² utile environ) elle offre un potentiel incroyable. Une grande Pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, 5 chambres, deux salles d'eau et WC sur deux niveaux.
Plus un studio avec sa cuisine, une chambre avec douche et lavabo, son espace bureau (à aménager) et un WC.
Construite en 1977 sur un terrain de 520 m², cette propriété s'élève sur 3 niveaux et nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour.
Elle se compose :
Au rez de chaussé, d'une belle entrée avec un placard donnant directement accès à une pièce de vie de plus de 32 m² comprenant séjour cuisine, et de deux suites parentales (chambre + salle d'eau et chambre + salle de bain ).
Au 1er étage vous trouverez 3 chambres spacieuse avec placards, et une salle d'eau avec son WC.
Le sous-sol se compose d'un studio avec chambre, cuisine et salle d'eau plus un WC, d'une pièce de rangement et du garage pour deux véhicules.
La maison bénéficie d'une terrasse exposée au sud, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
Pour le confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec une distribution combinant la climatisation réversible et des convecteurs. De plus, les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement, la climatisation et la ventilation mécanique contribuent au bien-être des futurs habitants.
A l'extérieur vous pouvez garer trois véhicules sans soucis.
Cette maison constitue une excellente opportunité offrant un fort potentiel de valorisation.
L'emplacement paisible et la proximité des commodités font de cette propriété une offre rare à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel à Pau.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 813299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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