Exclusivité
Votre maison familiale au calme avec jardin, piscine, et vue panoramique !
Vous rêvez d'une maison baignée de lumière avec de beaux volumes et une vue à couper le souffle, tout en étant à 5 minutes à pied du centre de Pusignan, cette maison est faite pour vous !!
Cette propriété individuelle construite en 1989 sur un terrain de 1004m² bénéfice d'une superficie de 200m² habitables (250m² en surface utile).
Elle se compose comme suit :
Au 1er niveau , vous découvrirez un séjour de 55 m² avec sa cheminée à foyer fermé, donnant sur une cuisine équipée, exposé plein sud, 3 chambres, dont une prolongée par des combles aménagés. Une salle de bain fonctionnelle, équipée d'une douche et d'une baignoire viendra compléter l'ensemble.
Au niveau supérieur (demi niveau), vous trouverez une pièce spacieuse et lumineuse avec poutres apparents avec un parquet en chêne massif à aménager selon vos envies .
Cette maison bénéficie aussi d'un sous-sol d'environ 110m² qui se compose aujourd'hui d' une buanderie, de 2 pièces dont 1 aménagée en cuisine d'été, un espace douche/WC, et un local technique pour la piscine
Un studio indépendant pourrait être facilement aménagé dans cet espace.
Un extérieur de 1004m² avec piscine de 9x4m rénovée récemment, un grand terrain arboré et une terrasse couverte de 28m².
Un abri bois, une cabane de jardin, et un carport double avec porte motorisée complètent cet espace extérieur.
Huisserie : Des volets roulants électriques centralisés complètent les atouts de cette maison.
Taxes foncières : 2116€ (2023)
DPE D / GES B
Les atouts de Pusignan :
A proximité de votre future maison, accessibles à pied, vous trouverez écoles, commerces, restaurants, médecins, infrastructures sportives ..
La commune de Pusignan attire par sa situation à proximité immédiate de l'aéroport et la gare TGV de Lyon St Exupéry (10 min), ainsi que pour son cadre de vie privilégié à proximité de la nature.
L'accès au centre de Lyon se fait facilement grâce aux grands axes routiers, au bus, et au tram situé à 8 minutes en voiture. Le T3 permet un accès direct en 20 min à Lyon Part Dieu.
A la lisière de l'Ain, et de l'Isère vous pouvez profiter de nombreuses balades à proximité immédiate, avec notamment le Grand Parc de Miribel Jonage.
Venez visiter ce bien d'exception situé dans un environnement calme et verdoyant, et vous laisser séduire par son charme et son potentiel.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Sandra BRUHAT, conseillère indépendante en immobilier Weloge
RSAC : 935 094 649
Modifier votre recherche
