Située dans le prestigieux triangle d'or de Préfailles, cette villa d'architecte exceptionnelle se trouve à quelques pas du centre-ville et des plages. Déployée sur 194 m², elle dispose d'un spacieux garage de plus de 25 m² et repose sur un magnifique terrain arboré de près de 2500 m², une rareté dans le secteur.
Pensée pour s'ouvrir sur son jardin verdoyant, la villa s'organise autour d'un hall d'accueil agrémenté de toilettes invités. L'espace de vie principal, un spectaculaire séjour cathédrale inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un volume impressionnant. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier et une buanderie attenants. Pour un confort optimal, le rez-de-chaussée abrite une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. Ce niveau inclut également un bureau, qui peut être aménagé en cinquième chambre, ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, un palier majestueux domine le séjour et le jardin, créant un espace parfait pour un salon ou une bibliothèque. Ce niveau dessert trois chambres spacieuses, dont deux offrent un aperçu sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Avec son architecture soignée et ses finitions de grande qualité, cette villa se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire, idéalement située à proximité des plus belles plages de la Côte de Jade.
Localisation idéale : à 500 mètres du centre-ville de Préfailles, à 800 mètres de la plage du Centre et de celle de Port Meleu, et à seulement 10 minutes de la gare de Pornic.
Mail:
RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire
Classe énergie D / Classe climat B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2605 € et 3525 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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