SAINT BREVIN LES PINS (44250)
?? Maison de Charme à 400m de la Plage – Saint-Brévin-l’Océan – Impasse Calme ??
Prix : 479 000 €
Surface : 136 m² habitables – Terrain de 490 m²
4 Chambres – 8 Pièces – Véranda – Jardin – Proximité Mer & Commerces
?? Localisation Idéale :
Située à 400 mètres de la plage, du casino et du centre-ville de Saint-Brévin-l’Océan, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma et commodités. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
?? Une Maison Clé en Main, On Pose ses Valises !
D’une surface totale de 136 m², cette maison se distingue par son charme méditerranéen, son calme, et ses espaces de vie optimisés.
Au rez-de-chaussée :
Elle comprend un salon séjour de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 7 m². En prolongement du salon, vous découvrirez une véranda de 13 m² donnant sur une terrasse avec une vue dégagée et arborée, espace barbecue. Une chambre, une salle d’eau, un WC et un dégagement de 9 m² qui permet d'accéder à l'étage complète le rez-de-chaussée.
À l’étage :
Trois belles chambres (10,15 m², 11,7 m², 17,16 m²) avec placards intégrés
Salle de bains avec WC
Mezzanine de 14,36 m², idéale pour un bureau ou un espace détente
?? Un Extérieur Agréable et Sans Vis-à-Vis
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 490 m², avec une belle terrasse, un espace barbecue et un puits, idéal pour arroser le jardin sans surcoût.
?? Confort et Prestations :
? Double vitrage
? Cheminée pour des soirées chaleureuses
? Chauffage mixte (électrique & bois)
? Construction en béton et extension bois – Bon état général
? DPE : D (227 kWh/m².an) – Faibles émissions de CO2 (B)
?? Pourquoi choisir cette maison ?
? Emplacement exceptionnel (mer, commerces, casino accessibles à pied)
? Maison habitable immédiatement, sans travaux
? Idéal résidence principale ou secondaire
? Parfait pour location saisonnière (forte demande sur Saint-Brévin)
?? Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur.
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