Exclusivité
Découvrez cette maison exceptionnelle, mitoyenne sur un côté et entièrement rénovée à l'intérieur, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 180 m² au sol (157 m² Carrez) et une surface utile totale de 223 m², incluant des pièces annexes pratiques comme une buanderie, un garage, une salle de jeux et une cave-cellier.
UN AGENCEMENT IDÉAL ET MODERNE :
- Rez-de-chaussée : entrée avec dressing intégré, garage, salle de jeux, une chambre de 14m², une buanderie/chaufferie, une cave/cellier
- 1er l'étage : un séjour double avec accès balcon, une cuisine neuve et équipée avec accès terrasse et une suite parentale de 28m² composé d'un bureau privé avec dressing, le coin nuit et une salle d'eau attenante (vasque et douche italienne).
- 2ème étage : 3 chambres de 17 à 22m² au sol, une salle de bain comprenant baignoire, douche italienne, double vasque et WC. Cet étage, entièrement neuf, garantit un confort haut de gamme.
CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
Chaudière gaz à condensation neuve (12/2024).
Système de climatisation réversible pour le dernier étage + la suite parentale.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (y compris les velux).
Porte d'entrée alu sécurisée à 5 points.
Isolation intérieure complète et isolation de toiture
EXTÉRIEURS AMÉNAGÉS :
Jardin agréable et intime, équipé de deux terrasses couvertes avec éclairage et électricité.
Une dépendance en fond de jardin, idéale pour le stockage.
LOCALISATION RECHERCHÉE :
Située à Pompey, dans l'une des rues les plus prisées, cette maison se trouve à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de la gare ou de l'axe autoroutier Metz-Nancy.
Ce bien clé en main allie modernité, confort et praticité pour une grande famille.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ses prestations uniques !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886908)
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