Exclusivité
En exclusivité au centre ville de la Petite Ile venez découvrir cette maison de charme de 1988 très bien conçue en dur composée de 3 logements distincts permettant d'y résider et de bénéficier d'un bon rapport locatif.
Sur La partie supérieure du terrain de plain pied un T4 d'environ 91m² habitable entièrement réhabilité avec matériaux de qualité il y a 2 ans comprenant une entrée dédiée, plusieurs places de parkings dans la cour avec un abri voitures d'environ 17m². Belle varangue extérieure en façade de la maison, salon lumineux d'environ 27m² avec climatisation, dégagement, 3 chambres de plus de 12m² chacune, SDD à l'italienne, WC, cuisine équipée avec belle varangue arrière de 12m² permettant d'accéder au bel espace jardin végétalisé et clôturé. Compteur EDF et eau en propre ainsi qu'un chauffe eau solaire. Location possible de 1359€/an.
Les combles sont également aménageables sur une surface de plus de 30m² habitable.
Sur la partie inférieure de terrain et de plain pied un T3 d'environ 55m², avec espace salon et cuisine semi équipée, 2 chambres, SDD, WC, Cumulus, courette dédiée. Actuellement loué à 728€/mois.
Egalement en partie inférieure de terrain et de plain pied un T2 d'environ 42m², avec espace salon et cuisine semi équipée, une chambre, SDD, WC, Cumulus, courette dédiée. Actuellement loué à 631€/mois. Ces 2 derniers logements bénéficie d'un portail avec emplacements de parkings commun. Compteurs eau, EDF, et fosse septique traditionnelle commune au 2 logements.
L'ensemble immobilier est entièrement clôturé sur 766m² et très bien placé proche de toutes commodités. TF de 2818€/an.
Prix HAI : 549.900€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 6% TTC
Prix HHA : 520.000€
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