86700 VALENCE-EN-POITOU – SECTEUR PAYRÉ – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 189 M² – 4 CHAMBRES – CAVE – TERRASSE AVEC PISCINE CHAUFFÉE – DÉPENDANCES TOTALES 207 M² DONT GRANGE & HANGAR – PROPRIÉTÉ DE 44 414 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Valence-en-Poitou, dans le secteur de Payré, une propriété de 44 414 m² où vous trouverez une longère entièrement rénovée d'une surface totale de 189 m² comprenant quatre chambres. Vous trouverez à l'intérieur de la maison une cave accessible depuis le salon. Vous trouverez à l'extérieur une terrasse avec piscine chauffée, plusieurs dépendances, dont une grange de 145 m² et un hangar de 55 m².
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour (28 m²).
- Un salon (30 m²) où vous trouverez un escalier permettant l'accès à l'étage et un second à la cave. Une cheminée avec un insert se situe dans la pièce.
- Une cuisine (20 m²) aménagée et équipée.
- Un couloir (5,3 m²) avec des espaces de rangement.
- Un toilette indépendant.
- Un cellier (11 m²) qui permet de stocker le bois pour le chauffage.
- Une salle d'eau (7,5 m²) comprenant une douche, un lavabo et un espace buanderie.
Au 1er étage :
- Un palier/couloir (27,5 m²) avec l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée. Vous y trouverez des espaces de rangement.
- Une première chambre (29,5 m²) avec un espace dressing.
- Une deuxième chambre (10,5 m²) avec des espaces de rangement.
- Une troisième chambre (12,6 m²) avec des espaces de rangement.
- Une salle de bains (6 m²) comprenant une baignoire et un meuble double vasque.
- Une quatrième chambre (12 m²).
Concernant l'extérieur :
- Une grange (145 m²) avec un espace atelier.
- Un hangar (55 m²).
- Une terrasse avec sa piscine 9x4 chauffée.
- Un pool house.
- Un local piscine.
Divers travaux ont été réalisés ces dernières années :
- 2017 : Piscine & Terrasse.
- 2017 : Fosse septique.
- 2018 : Pompe à chaleur pour la piscine.
- 2020 : Électricité.
- 2021 : Chape dans la grange.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par un insert bois dans le séjour. Un turbo permet de diffuser le chauffage dans l'ensemble de la maison.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont à double vitrage.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.
Cette maison, idéalement située à Payré, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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