À VENDRE - RANG-DU-FLIERS : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION
Venez découvrir cette fermette de charme sans vis-à-vis, à 5 km des plages de Berck et de la Baie d'Authie, unique sur le secteur, composée d'une maison principale de 98 m2, d'un gîte de 159 m2 et d'une grange de 120 m2, le tout implanté sur un terrain arboré de 5 800 m2, dont 2 500 m2 constructibles.
Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette fermette offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Cette maison lumineuse de plain-pied de 98 m2 comprend :
?Un grand salon/séjour ouvert,
?Une cuisine équipée,
?Deux chambres spacieuses,
?Une salle de bain et un WC séparé,
?Des combles intégralement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.
À l'extérieur :
? Une terrasse privative équipée d'une pergola électrique avec accès direct au jardin,
? Un terrain de 5 800 m2 arboré et bien entretenu, dont 2 500 m2 restent constructibles,
? Un parking privé,
?. Une grange de 120 m2 et un garage.
Informations techniques :
DPE : D GES : B . Diagnostic énergétique réalisé le 19/10/2024 .
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 900 € et 2 610 € par an . Chauffage électrique et chauffe eau solaire. Adoucisseur d'eau.Tout à l'égout. Fibre optique.
La maison secondaire 159 m2 :
?Un ensemble de chambres d'hôtes récemment rénové,
cette maison entièrement meublée est prête à l'exploitation immédiate.
Elle comprend :
?Une grande pièce de vie avec cheminée,
?Une cuisine ouverte commune,
?Cinq chambres d'hôtes avec salles de bains privatives, équipées de literie haut de gamme (King size), télévision et fibre optique .
À l'extérieur :
?Une terrasse privative avec accès direct au jardin, ?Un parc animalier,
?Un parking privé. - SL_1738883592
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