Cette longère est située dans un cadre idéal :calme et aucun vis à vis . Elle a été entièrement restaurée permettant d'allier le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se situe sur le secteur de Moulin La Marche où il y a écoles, collège , commerces, pôle de santé, vétérinaire.
Dès l'entrée vous serez séduit par ce bel espace de vie de 70m² composé d'un séjour lumineux : salon salle à manger et cuisine aménagée équipée propices à la convivialité. Toujours au rez -de -chaussée vous trouverez un wc séparé, une buanderie aménagée ainsi qu'un garage fermé.
A l'étage on trouve une pièce palière puis un couloir mansardé qui dessert 3 chambres avec dressing ou rangements et une salle de bain atypique dotée d' une douche à l'italienne exceptionnelle.
Côté équipements tout a été pensé pour un confort optimal et des économies d'énergie : poêle à granulés, VMC double flux, ballon d'eau chaude thermodynamique et très bonne isolation .
Un carport pouvant accueillir deux véhicules , un grand espace gravillonné pour garer plusieurs véhicules , un portail électrique complètent ces prestations.
Terrain 2152 m².
DPE : C. GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les prix indexes 2021 2022 2023: entre 1200 et 1700 euros.
Prix de vente : 246750 euros dont 11750 honoraires charge acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 3 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808 206 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394328- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - .
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